duna house

Hagyni kell ezt a piacot dolgozni!

2009-ben bevezették, majd úgy hagyták a magas különadókat, amelyek a hazai befektetési szolgáltatókat sújtják, a külföldieket viszont nem, ezzel viszont torzítják a piacot, amelynek csak arra lenne szüksége, hogy hagyják dolgozni. A magyar tőzsdén már zajlanak pozitív folyamatok, a következő években pedig stabilabb, nyugodtabb évek jöhetnek, több blue chippel és nagyobb forgalommal. Szécsényi Bálinttal, az Equilor vezérigazgatójával, a Budapesti Értéktőzsde korábbi alelnökével beszélgettünk.

Most a cégbíróság tett keresztbe a Duna House-nak

Lemondott a Duna House igazgatósági tagja

Lemondott tisztségéről a Duna House igazgatósági tagja, Mariusz Kania.

Lakást vennél? Van, ahol még mindig sokat alkudhatsz az árból

Az év első felében a 2015-ös év azonos időszakával nagyjából megegyező számú tranzakció zajlott a piacon, az ezt követő hónapok azonban látszólag alulmúlják a tavalyi számokat - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A 2015-ös azonos időszakban 114 500 adásvételt becsült a cég, idén pedig 110 000-et. A jelenség hátterében nagy valószínűséggel az újlakás-piac felfutása állhat, hiszen ezen lakások vásárlói túlnyomó többségében csak előszerződést kötnek, így egyelőre nem jelennek meg a statisztikákban.

Elindult a kereskedés a Duna House részvényeivel

Pénteken elindult a kereskedés a Duna House részvényeivel a Budapesti Értéktőzsdén. A kereskedést ünnepélyes keretek között, a tőzsdei hagyományok szerint becsengetéssel nyitotta meg Nagy Márton a Budapesti Értéktőzsde elnöke, Végh Richárd, a Budapesti Értéktőzsde vezérigazgatója és a Duna House menedzsmentje.

2,6 milliárd forintnyi Duna House részvény kelt el

Megszólalt a Duna House: nagy változások jönnek az IPO után

A Duna House tavaly már megpróbálkozott egy részvénykibocsátással, és bár a jegyzést akkor felfüggesztették, mert egy jogszabályváltozás érzékenyen érintette a társaság bevételeinek alakulását, a társaság nem adta fel, most újra nekifutottak az IPO-nak, a jegyzési időszak csütörtök délután le is zárul. Az elmúlt év fejleményeiről és a cég növekedési lehetőségeiről beszéltek a Portfolio-nak a Duna House tulajdonosai, Guy és Doron Dymschiz.

Régiós ingatlansztori készül a tőzsdére - Mit kapnak a befektetők a pénzükért?

A Duna House jóval összetettebb cég lett a nagyjából egy évvel ezelőtti, elhalasztott részvénykibocsátás óta, a menedzsment ígéretének megfelelően akvizíciókat hajtott végre, és elindult a csoport alapkezelője és ingatlanfejlesztésbe is fogott a cég. A részvénykibocsátás fontosabb részleteiről már írtunk, most megnéztük, mit kapnak a potenciális befektetők a pénzükért.

Pozitívumok

• Ritka, tőzsdei, magyar és régiós lakóingatlan-sztori, egy cégben Magyarország és Lengyelország meghatározó ingatlanközvetítője
• A lengyel operáció jelenleg gyengén menedzselt, nagy a fantázia az országos terjeszkedésben, az ingatlanközvetítés felpörgetésében és a pénzügyi szolgáltatások közvetítésének felfuttatásában
• A következő 2-3 évben az ingatlanfejlesztés magas megtérülés mellett járulhat hozzá a csoport eredményéhez
• Az Impact ingatlanalap mérete részben az értékesítői kör bővülése miatt a többszörösére nőhet, folyamatos díjbevételt generálva
• Ingatlanpiacon hosszútávú ciklusok vannak, jó eséllyel pár évig még támogató piaci környezet várható
• Hitelpiacon még nagyon alacsony penetráció az ingatlanhitelezésben, jelentős felfutási potenciál
• A menedzsment hitelességét tovább növelte, hogy a jutalékplafon és az elhalasztott tavalyi IPO ellenére megvalósította a lengyel akvizíciót, az alapkezelő és az ingatlanfejlesztés elindítását

Kockázatok

• Kérdés, hogy az elmúlt évek boomja után kitart-e a magyar ingatlanpiacon a jó hangulat (lakásárak, lakásértékesítés, hitelfelvétel stb.) ?
• Kérdés, hogy a magyarországi szakértelem elég-e a lengyel operáció fellendítéséhez?
• Szabályozói kockázat: a jutalékplafon bevezetése jól mutatja, hogy egy tollvonással alaposan át lehet írni a közvetítők eredményszámait
• A társasággal szemben GVH eljárások folynak, ezeknek a következménye akár bírság is lehet
• A DH vélhetően kispapír lesz: likviditási kockázat

Tőzsdére megy a Duna House - Lesznek kedvezményes részvények is

Holnap jelentik be: tőzsdére megy a Duna House

Napokon belül tőzsdére mehet a Duna House

Duna House: Erős félév, egyszeri tételekkel

Első ránézésre kifejezetten erős számokat hozott a Duna House az első félévben, az összképhez azonban hozzátartozik, hogy részben egyszeri tételek tolták meg a vállalat bevételeit és profitját. A kimutatásokban már az idén megvásárolt, és egyelőre nem túl profitábilis lengyel operáció számai is látszanak, kérdés, milyen gyorsan sikerül feljavítani a lengyel cégek eredményességét.

Ennyiért veszik első lakásukat a magyarok

A júliusi visszaesést követően némi erősödés történt a forgalomban augusztus hónapban. A Duna House becslése szerint összesen 10 210 adásvétel zajlott az országban, ami az előző év azonos időszakával összehasonlítva már nem 20 százalék körüli elmaradás - mint júliusban volt - hanem csupán 8 százalék. Idén összesen 89 500 tranzakció történt Magyarországon, ami alig marad el a tavalyi hasonló időszaktól, de például két éve ugyanekkor még a 64 ezret sem érte el a piac. A keresletben tapasztalható, év eleje óta tartó lejtmenet júliusban megfordult és augusztusban tovább emelkedett. A Keresleti Index 77-ről 80 százalékpontra erősödött, ami még mindig nem éri el az elmúlt 2,5 év átlagát, de már a trendforduló jeleit mutatja.

Nem nő tovább a lakáseladások száma

5 százalékkal nőtt a lakástranzakciók száma 2016 augusztusában a júliusi adatokhoz képest, a tavalyi év azonos hónapjától azonban még mindig 8 százalékkal elmarad - derül ki a Duna House legfrissebb számaiból.

Összejött a lakásalap indulási pénze

Augusztus első három napján zajlott le az ország egyetlen lakásalapjának jegyzése, az alap kezelésével megbízott Impact Alapkezelő honlapján található közlemény szerint végül 1 022 350 000 forintot sikerült összegyűjteni a befektetőktől, mellyel éppen hogy csak, de meglett a célul kitűzött egymilliárdos nettó eszközérték.

Lakást vennél? Itt tudsz a legtöbbet alkudni az árból

Az idei második legalacsonyabb forgalmát mutatta az ingatlanpiac júliusban, aminél csak januárban cserélt kevesebb ingatlan gazdát - derül ki a Duna House legfrissebb elemzésből. Bár a válság utáni évek júliusait ez az érték is felülmúlja, az egy évvel ezelőtti 12 355 tranzakciónak a jelenlegi csak 79 százaléka. Az idei adásvételek darabszáma eddig összesen 79 229, ami nagyjából a tavalyi azonos időszaknak felel meg.

Te is lakásalapot vennél? Vigyázz, sokba fájhat!

Hétfőtől "kapható a boltokban" Magyarország jelenleg egyetlen lakásalapja, amely meglovagolja a lakáspiacot uraló keresleti őrületet. A lakásvásárlás mellett az ingatlanalapok iránt is megnövekedett a kereslet, még úgy is, hogy a lakosság számára eddig is elérhető ingatlanalapok még csak nem is lakáspiaci befektetéseket tartanak. Minden esetre jobb, ha a lakásalap megvásárlása előtt a költségekre is vetünk egy pillantást, az egyes felmerülő díjak még iparági szinten is jelentősek, 1-2 éven belül nem éri meg kiszállni az alapból és csak reménykedhetünk, hogy a folyó költségek nem érik el a 11%-ot.

Csillapodott a lakáspiaci őrület

2016 júliusában számottevően kevesebb lakás cserélt gazdát Magyarországon, mint az előző év nyári hónbajiban. A Duna House számítási szerint az előző hónapban 9728-en vásároltak új lakóingatlant, ötödével kevesebben, mint egy évvel ezelőtt.

Hétfőn indul a roham Magyarország első lakásalapjáért

A Duna House csoport tagjaként az Impact Alapkezelő hamarosan megkezdi az Impact Lakóingatlan Befektetési Alap jegyeinek értékesítését - áll a Duna House közleményében. Az MNB engedélye megvan, a forgalmazást a Concorde Értékpapír végzi, a befektetési jegyekből legalább 20 ezret, egyenként 50 ezer forint névértékben terveznek forgalomba hozni.

Megállíthatatlanul drágulnak a lakások - Sosem lesz vége?

Az idei első félévben a Duna House becslése alapján 69 500 adásvétel zárult le országszerte a lakáspiacon. Egy éve ugyanebben az intervallumban 68 300 tranzakciót mértek a közvetítő piacelemzői, azaz 2%-os javulás érhető tetten. Trendszerűen esik a Keresleti Index, amely a januári 106 pontos rekordmagasságból júniusra 71 pontra érkezett, amely (leszámítva a decemberi szezonális mélypontokat) két és féléves negatív rekord. Összevetve mindezt az egyébként kiemelkedő forgalommal, az látszik, hogy jelenleg bár kevés az érdeklődő, de ők komoly vételi szándékkal vannak jelen a piacon.